«آپارتمان یاس» قصه آدم‌‌‌‌‌‌‌هایی است که در یک ساختمان با همه غ‌‌‌‌‌‌‌مها و غصه‌ها و شادی‌‌‌‌‌‌‌ها زندگی می‌‌‌‌‌‌‌کنند و در هر طبقه از این آپارتمان داستانی روی می‌دهد.
«ماه منیر» سال‌هاست به همراه دایه‌‌‌‌‌‌‌اش در این آپارتمان زندگی می‌کند. ماه منیر بعد از فوت مادرش، با دایه‌‌‌‌‌‌‌ای که او را بزرگ کرده، زندگی می‌کند. بهترین دوست دایه در این آپارتمان، «پروانه» است که به خاطر تنهایی‌هایش، در زندگی اطرافیانش سرک می‌کشد. شوهرش با این کارش مخالف است و مدام به او تذکر می‌دهد که دست از این کارها بکشد؛ سرانجام او به خاطر دخالت در زندگی دوستِ برادرش، دچار مشکل می‌شود و به کمک همسرش، مشکل را حل می‌کند.
از طرفی «مریم»، همسایه‌ طبقه‌ی دوم، سال‌‌‌‌‌‌‌ها از مرگ شوهرش گذشته است. او بعد از فوت همسرش، خودش را فراموش کرده و الان ۱۲۰ کیلو وزن دارد. با رفتن پسرش به آلمان، اضطرابش بیشتر شده و بیشتر از قبل شروع به خوردن کرده است.
«دکتر ایزدی»، دایه، پروانه و ماه منیر به مریم کمک می‌کنند که بتواند وزنش را کم کند. فرزاد، پسر مریم از آلمان برگشته است و مریم نیز با دکتر ایزدی ازدواج می‌کند.
از سویی دیگر ماه منیر و نامزدش نمی‌توانند با هم ارتباط برقرار کنند و به بهانه‌های مختلف از دیدار هم طفره می‌روند. در سفری که برای آن‌‌‌‌‌‌‌ها پیش آمد، با مونا و امیر آشنا شدند و همین مسئله باعث شده که آن‌‌‌‌‌‌‌ها مشکلات دیگری پیدا کنند.