مردی که در اوج است و همه چیز دارد، راضی نیست و آرزوی بیشتر از این­ها را دارد. او هم قصر می­خواهد و هم عشقی که در آن قصر رویایی در کنارش باشد، اما شرط سازنده قصر داشتن یکی از این دو است و والی شهر ساختن قصری باشکوه را می­پذیرد.

«دکتر حامد» در ویرانه­ای خارج از شهر کتیبه­ای را می­یابد و داستان نوشته شده روی کتیبه را برای دوست و همکارش –کمال- نقل می­کند. داستان از این قرار است که در زمانی پیش از این، «زراسب» -والی شهر- قصد دارد قصری بسازد که در شکوه بی­همتا باشد و برای این کار «زریر» را که استاد بی­همتایی است، برمی گزیند؛ اما زریر پیشنهاد او را به شرط ازدواج با «شیده» قبول می­کند و از زراسب می­خواهد اجازه بدهد بعد از پایان کار با شیده ازدواج کند. زراسب خود شیفته شیده است، اما با مشاوره وزیرش تصمیم می­گیرد به ظاهر خواسته او را بپذیرد، ولی درنهایت کاری کند تا او پایان کارش پایان زندگیش نیز باشد.