پس از مرگ «سیدصفا» ملکیت «سقاخانه آشیخ هادی» به وارثان آن مرحوم می‌رسد و آن‌‌‌‌‌‌‌‌ها تصمیم می‌گیرند تا سقاخانه را بفروشند. خریدار سقاخانه که یک تاجر اهل روسیه است، می‌خواهد سقاخانه را تخریب و به جای آن مهمانخانه‌ای بنا کند.
اهالی محل نگران و خشمگین از این اتفاق ناگهانی، تصمیم گرفتند به صورت مسالمت‌آمیز سقاخانه را حفظ کنند؛ اما اقدام‌ آن‌‌‌‌‌‌‌‌ها نتیجه نمی‌دهد و کاری از پیش نمی‌برند.
حتی «نجم‌السلطنه» در جلب رضایت شوهرش «احتشام‌الدوله» برای کمک به مردم، توفیقی نمی‌یابد.
ازطرفی یاران پهلوان محل «سیدجواد» با «اسد» و دارودسته‌اش درگیر و چند نفر مجروح می‌شوند. این اتفاق باعث می‌شود تا «آشیخ ملک» و «حاج عباس» چاره‌ای بیاندیشند و سرانجام تصمیم بگیرند با هم‌یاری اهل محل، پولی فراهم کنند و قیمت ملک سقاخانه را به ورثه «سیدصفا» بپردازند.