«پریزاد»، دختر ارباب و «خداداد»، پسر باغبان، به یک­دیگر دل بسته اند، اما پدر پریزاد با این پیوند مخالف است. او برای دخترش مردی را در نظر گرفته که از خودش نیز بزرگ‌تر است و به بی بندوباری و رباخواری مشهور است. کسی از دلیل این ازدواج اجباری چیزی نمی­داند؛ تا این­که در این میان عمه‌ پریزاد -اختر خانم- به طرز مشکوکی از دنیا می­رود و ثروت فراوانی از خود برجای می­گذارد…