مردی به نام «واسیلی میخالویچ اردنیف» به دنبال خانه می‌گردد. چون صاحبخانه‌اش سن پترزبورگ را ترک کرده و او نیز ناچار است به دنبال یک خانه جدید بگردد.تا این که دختری زیبا توجه او را به خود جلب می‌کند. او متوجه می‌شود که آن دختر (کاترین) با پیرمرد عبوسی به نام «مورین» زندگی می‌کند؛ بنابراین در خانه آنها اتاقی اجاره می‌کند…