دختر و پسر دانشجویی، بعد از سالها نامزدی، زیر فشار اطرافیان، می‌خواهند زودتر جشن ازدواج خود را برگزار کنند.

سعید و فرزانه که قصد دارند زندگی مشترک خود را به زودی آغاز کنند، درصدد استفاده از تسهیلاتی هستند که دانشکده برای دانشجویان متاهل در نظر گرفته است تا بتوانند خانه کوچکی بخرند.

آن دو برای ثبت نام و درخواست تسهیلات، به سازمان زمین شهری مراجعه می کنند؛ اما مسئول آنجا با تعجب می‌گوید که آنها شرایط دریافت تسهیلات را ندارند، زیرا سعید صاحبِ خانه‌ای بزرگ در نیاوران است و مدارک مالکیت این خانه هم در سازمان ثبت اسناد موجود است.

آنها، ناباورانه، به دنبال کشف حقیقت ماجرا، خانه مورد نظر را پیدا می‌کنند و پس از ورود به آن، با خانه‌ای بزرگ و اشرافی مواجه می‌شوند.

در میان لوازم مجلل خانه، سعید عکسی می‌بیند که قبلاً مشابه آن را در آلبوم پدربزرگ فقید خود دیده بود. در این عکس زنی باردار دیده می شود که برای سعید آشناست.