داستان «مستأجر» سقوط انسانی را نشان می‌دهد که جامعه او را به یک جانی تبدیل می‌کند و به قهقهرا می‌برد. داستان درباره‌ی تأثیر محیط و انسان‌های پیرامون بر ناخودآگاه «ترلوفسکی» شخصیت اصلی داستان است... .

«ترلوفسکی»، با ظاهر و برخورد مناسب، به‌دنبال آپارتمانی با قیمت مناسب برای اجاره کردن است. در جست‌وجوی خود مورد مناسبی را برای اجاره پیدا می‌کند و برای بازدید به آن‌جا می‌رود. داستان از اینجا شروع می‌شود که نظافتچی خانه به او می‌گوید: «مستأجری که قبلاً اینجا زندگی می‌کرده، خودش را از پنجره به بیرون پرت کرده، ولی هنوز نمرده‌است.»

او برای پی بردن به وضعیت مستأجر قبلی، به بیمارستان می‌رود. سیمون شول را روی تخت بیمارستان، درحالی‌که تمام بدنش باندپیچی شده، می‌بیند.

سیمون می‌میرد و او به آن آپارتمان عجیب نقل‌مکان می‌کند. اتفاق‌های مرموزی که در آن‌جا رخ می‌دهد، باعث می‌شود که او احساس کند توطئه‌ای در کار بوده که باعث خودکشی سیمون شده و حالا نوبت اوست.

ترلوفسکی دچار کابوس می‌شود، سیمون شول را می‌بیند، خود را می‌بیند، شورشی می‌شود و مرز بین حقیقت و رؤیا برایش از بین می‌رود و ... .

رولان توپور (Roland Toppor) را در اروپا بیشتر از دیگر نقاط جهان می‌شناسند. او در سال 1997 در 57سالگی درگذشت و هزاران دست‌نوشته و شعر و کاریکاتور به‌جا گذاشت که بی‌گمان همه‌ی آن‌ها نمایان‌گر برهه‌ای از رویدادهای جامعه‌ی فرانسه است.

کتاب:

The Tenant (با عنوان فرانسوی Le Locataire chimérique) /1964

فیلم:

The Tenant (French: Le locataire) /1964