دو دلداده به نامهای پریزاد و خداداد از کودکی در کنار هم بزرگ شده اند، اما خداداد پسر باغبان است و پریزاد دختر ارباب. این عشق محکوم به شکست است؛ تا اینکه ماجراهای دیگری رخ می دهد و زمینه رسیدن این دو عاشق به هم فراهم می شود، ولی ....

پریزاد، دختر ارباب و خداداد ،پسر باغبان، به یکدیگر دل بسته اند، اما پدر پریزاد با این پیوند مخالف است. او برای دخترش مردی را در نظر گرفته که از خودش نیز بزرگ‌تر است و به بی بندوباری و رباخواری مشهور است. کسی از دلیل این ازدواج اجباری چیزی نمی داند؛ تا اینکه در این میان عمه‌ی پریزاد (اختر خانم) به طرز مشکوکی از دنیا می رود و ثروت فراوانی از خود برجای می گذارد و ....